Con la pubblicazione della nuova direttiva Casa Green, le ristrutturazioni stanno diventando un obiettivo fondamentale per molti proprietari di abitazioni. Tuttavia, prima di intraprendere un progetto di questo genere, è essenziale comprendere appieno le opzioni disponibili e i costi associati.
Migliorare le prestazioni energetiche quanto costa?
Le prestazioni energetiche di un’abitazione sono un fattore determinante per il suo impatto sull’ambiente e per il benessere dei suoi abitanti. Ridurre il consumo energetico di una casa, infatti, non solo contribuisce alla lotta contro il cambiamento climatico, ma può anche generare significativi risparmi economici a lungo termine per i proprietari.
La trasformazione di un’abitazione in una “casa green” può però richiedere una serie di interventi, ognuno dei quali comporta costi specifici. Tra le spese più comuni rientrano:
- isolamento termico delle pareti, del tetto e dei pavimenti;
- sostituzione degli infissi con modelli ad alta efficienza energetica;
- installazione i sistemi di riscaldamento e raffreddamento più efficienti, come pompe di calore o caldaie a condensazione;
- utilizzo di materiali da costruzione ecologici e sostenibili.
Sebbene i costi iniziali possano sembrare elevati, è importante considerare il ritorno sull’investimento nel lungo periodo. Gli interventi volti a migliorare le prestazioni energetiche di una casa possono infatti portare a significativi risparmi sulle bollette energetiche, riducendo così i costi operativi nel corso degli anni. Inoltre, esistono diverse agevolazioni fiscali e incentivi statali che possono aiutare a ridurre i costi degli interventi.
In generale, secondo una stima di OICE, il costo per il miglioramento di una classe energetica di un’abitazione unifamiliare di 100 mq oscilla tra i 35.000€ e i 60.000€. Tuttavia, esistono diverse agevolazioni fiscali e incentivi statali che possono aiutare a ridurre i costi degli interventi. Anche gli istituti bancari possono fornire degli aiuti considerevoli per chi acquista immobili green, offrendo tassi più bassi per case di classe A e B.
Oltre al risparmio economico, il miglioramento dell’efficienza energetica di una casa comporta anche numerosi altri benefici, tra cui un maggiore comfort abitativo ed un aumento del valore dell’immobile.
Ecobonus e Bonus Ristrutturazioni quali spese coprono?
Il governo italiano offre diversi incentivi fiscali per promuovere la realizzazione di interventi di ristrutturazione green. Tra i più importanti vi sono l’Ecobonus e il Bonus Ristrutturazioni.
Le spese ammissibili per l’ottenimento di questi bonus includono una vasta gamma di interventi finalizzati al miglioramento delle prestazioni energetiche e alla sostenibilità ambientale delle abitazioni. Alcuni esempi di spese che possono rientrare nei bonus sono l’acquisto e l’installazione di impianti fotovoltaici e solari termici, la realizzazione di interventi antisismici e di messa in sicurezza e le ristrutturazioni edilizie finalizzate al risparmio energetico.
Nello specifico, l’Ecobonus è un’agevolazione fiscale che permette di detrarre le spese sostenute per interventi di efficientamento energetico degli edifici. Nel 2024, le aliquote di detrazione variano a seconda del tipo di intervento e della classe energetica raggiunta:
- dal 50% al 65% per gli interventi che migliorano la classe energetica di almeno due classi
- dal 30% al 45% per gli interventi che migliorano la classe energetica di una sola classe;
- dal 10% al 20% per gli interventi che non comportano il miglioramento della classe energetica.
Il Bonus ristrutturazioni permette invece di detrarre le spese sostenute per interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria e ristrutturazione edilizia su unità immobiliari residenziali. Nel 2024, l’aliquota di detrazione è pari al 50% su un importo massimo di 96.000 euro per ciascuna unità immobiliare.
In generale, per poter accedere a questo tipo di agevolazioni è necessario seguire una procedura specifica e rispettare determinati requisiti. Nello specifico, è fondamentale conservare tutta la documentazione relativa alle spese sostenute e assicurarsi di rispettare i tempi e le modalità di presentazione delle domande.
https://www.idealista.it/news/finanza/fisco/2024/01/08/177471-bonus-edilizi-2024-scopri-tutte-le-agevolazioni-per-la-tua-casa https://www.money.it/bonus-case-green-sconti-agevolazioni-ristrutturazioni-obbligatorie